Эканоміка1313

У Польшчы пачнуць выдаваць іпатэку пад 2% гадавых, хоць насамрэч пад 4. Скарыстацца змогуць і беларусы

З ліпеня бягучага года ў Польшчы пачне працаваць праграма іпатэчнага крэдытавання «Першая кватэра» з дзяржаўнай субсідыяй. Паглядзелі, якія ўмовы прапануюць і ці змогуць скарыстацца праграмай беларусы, якія жывуць у Польшчы.

Іпатэка пад 2% гадавых?

На бягучы момант рынкавыя стаўкі па іпатэчных крэдытах у злотых у Польшчы складаюць каля 7,5—8,5 % гадавых. Праграма «Першая кватэра» (Pierwsze mieszkanie) прадугледжвае крэдыт пад 2% гадавых. Розніцу ў стаўках будзе кампенсаваць дзяржава.

Але 2% вельмі ўмоўныя, бо дзяржаўныя надбаўкі да крэдытаў не будуць уключаць банкаўскую маржу або камісію. Яе павінен будзе пакрыць пазычальнік, а гэта яшчэ каля 2%. У выніку атрымліваецца, што па факце гэта будзе крэдыт пад 4% гадавых, што на 3,5—4,5 працэнта менш, чым стаўкі па звычайных іпатэках.

Польскія ўлады плануюць, што праграма будзе дзейнічаць ад 1.07.2023 да канца 2027 года.

Хто зможа скарыстацца іпатэкай

Як вынікае з самой назвы праграмы, скарыстацца ёй змогуць толькі тыя, хто набывае сваё першае жытло. Прычым гэта не абавязкова мусіць быць кватэра, можна купіць і дом. Максімальная сума крэдыту для адзінокіх людзей складае 500 тысяч злотых (каля 110 тысяч еўра), для сямейных — 600 тысяч (каля 131 тысячы еўра). Максімальная сума першапачатковага ўнёску не мусіць перавышаць 200 тысяч злотых. З гэтага вынікае, што жытло, набытае па гэтай праграме, не можа каштаваць больш за 700 тысяч злотых (каля 153 тысяч еўра) для адзінокіх і не больш за 800 тысяч злотых (каля 175 тысяч еўра) для сямейных.

З улікам польскіх цэн на нерухомасць атрымліваецца, што, калі вы скарыстаецеся такой магчымасцю, вам не ўдасца набыць вялікую кватэру ў Варшаве ды іншых вялікіх гарадах, дзе цэны таксама высокія. Напрыклад, у Гданьску ці Кракаве.

Апроч абмежаванняў па суме крэдытавання і кошце жытла, праграма прадугледжвае і шэраг іншых абмежаванняў. Па-першае, крэдытаатрымальнік мусіць быць не старэйшы за 45 год. Па-другое, ільготны перыяд будзе доўжыцца толькі першыя 10 год. Пасля працэнтныя стаўкі па іпатэцы выйдуць на звычайны ўзровень.

Атрымальнік ільготнай іпатэкі будзе абавязаны жыць у набытым жытле на працягу 24 месяцаў з моманту набыцця кватэры або здачы дома для выкарыстання ў выпадку будаўніцтва.

Калі ўласнік вырашыць здаваць жытло ў арэнду, то ён страціць ільготы і будзе вымушаны перайсці на стандартныя працэнты і кампенсаваць грошы, выдаткаваныя дзяржавай на змяншэнне працэнтаў. Тое самае датычыць продажу. Калі чалавек набудзе жытло з дапамогай праграмы і вырашыць яго прадаць, то яму таксама давядзецца кампенсаваць розніцу ў спецыяльных і звычайных працэнтных стаўках. Гэтыя правілы будуць дзейнічаць цягам 10 гадоў, пакуль атрымальнік выплачвае іпатэку па зменшаным працэнце.

Ці змогуць такой магчымасцю скарыстацца беларусы?

Фінансавы і крэдытны кансультант Глеб Рачкоўскі ў эфіры радыё «Ўнэт» выказаў здагадку, што скарыстацца такой магчымасцю змогуць у тым ліку і грамадзяне Беларусі, якія жывуць у Польшчы. Эксперт адзначыў, што ў Польшчы не існуе ніякіх абмежаванняў для атрымання крэдыту на падставе грамадзянства. Адзінае, што ў залежнасці ад статуса пражывання грамадзяніна Беларусі розніцца колькасць банкаў, гатовых выдаць іпатэчны крэдыт. Па словах спецыяліста, адзін з польскіх банкаў гатовы крэдытаваць нават на падставе візы. Чатыры банкі даюць крэдыты на падставе часовага дазволу на жыхарства. Уладальнікі пастаяннага ДНЖ маюць магчымасць атрымліваць крэдыты ва ўсіх банках.

Чытайце таксама: 

Мінскім арандадаўцам і не снілася. Колькі беларусы плацяць за здымныя кватэры ў Польшчы і Літве 

За паўтара года беларусаў, якія працуюць у Польшчы, стала болей амаль у два разы

93% заявак на візы Poland.Business Harbour — ад беларусаў

Каментары13

  • Беларус
    01.05.2023
    Гэта не тое, што у краiне для рабавання народа купкай бандытау
  • ром
    01.05.2023
    Добро пожаловать в кабалу!!
    Лучше бы просто цену квартир снизили
  • веселые картинки
    01.05.2023
    а што - на палове польскіх банкнот нашы князі?

Купіць мільярд за €230 мільёнаў. Продаж Прыёрбанка азалаціў бізнэсменаў удачы пры Лукашэнку15

Купіць мільярд за €230 мільёнаў. Продаж Прыёрбанка азалаціў бізнэсменаў удачы пры Лукашэнку

Усе навіны →
Усе навіны

Актывіста руху «За свабоду» будуць судзіць па шасці палітычных артыкулах. Пагражае да 12 гадоў

У баях пад Харкавам загінуў расійскі апазіцыянер Дадзін — ён ваяваў за Украіну і любіў Янку Купалу8

Мінчанцы пагражае прымусовае псіхіятрычнае лячэнне за дапамогу палітвязням8

Мінчукі скардзяцца, што ў іх не працуе інтэрнэт ад А15

Расійскага «забойцу Вікіпедыі» забілі самога. А Вікіпедыя жыве5

«Рэпутацыйная шкода велізарная». Ад цыбульнага плантатара Ёрга Дорнау дыстанцыруецца нават «Альтэрнатыва для Германіі»5

Казачны парк або турыстычная вёска. Куды паехаць на выхадныя гэтай восенню?2

Сюррэалістычны ролік беларусаў збірае мільёны праглядаў у заходнім твітары9

Як бюджэтна адпачыць на востраве вечнай вясны ў Атлантычным акіяне? Беларусы падзяліліся досведам4

больш чытаных навін
больш лайканых навін

Купіць мільярд за €230 мільёнаў. Продаж Прыёрбанка азалаціў бізнэсменаў удачы пры Лукашэнку15

Купіць мільярд за €230 мільёнаў. Продаж Прыёрбанка азалаціў бізнэсменаў удачы пры Лукашэнку

Галоўнае
Усе навіны →