На рынке уже фактически не осталось бизнес-центров, которые стоят полностью пустыми. Однако новые объекты могут усилить конкуренцию, пишет издание Thinktanks.pro.
После массового оттока айтишников из Беларуси в 2022 и начале 2023 года бизнес-центры Минска опустели. Незанятые площади доходили до 20% рынка. Однако в 2024 году ситуация начала возвращаться к норме.
Согласно данным аналитической компании Colliers, с начала года вакантность снизилась на 5 процентных пунктов и сейчас составляет 13%. На рынке уже практически не осталось объектов, которые стоят полностью пустыми.
Если не учитывать бизнес-центры новостройки, введенные в эксплуатацию в последние месяцы, фактически пустует только один бизнес-центр — Capital Palace.
Предложение небольших качественных площадей исчерпано. Пустуют офисы в бизнес-центрах на удаленных локациях, с высокими ставками и с размером помещений, превышающим запрос основной части арендаторов.
Несмотря на недавнюю ситуацию с избытком офисов, девелоперы продолжали строить новые бизнес-центры. В третьем квартале на рынок вышло 21,4 тыс. кв. м новых арендуемых площадей. Введен в эксплуатацию многофункциональный комплекс с бизнес-центром компании «БелГлобалГарант» на проспекте Победителей, 63в общей площадью 26,8 тыс. кв. м.
Сейчас объем офисной недвижимости составляет 1 092 тыс. кв. м. К концу года он может увеличиться на 24,1 тыс. кв. м с вводом бизнес-центров в МФК Prizma и Golden Pearl. Ввод БЦ «Левада» ожидается не ранее начала 2025 года.
Эксперты допускают в ближайшем будущем появление на рынке новых игроков, которые будут наращивать штаты, а в некоторых секторах возможен даже дефицит персонала. Все это повысит спрос на аренду недвижимости.
В центре Минска выставили на торги необычное по форме здание
Директор белорусской IT-компании Gurtam назвал главный секрет успеха
Шакутин влетел минимум на $40 миллионов
В конце августа в Минске откроется новый торговый центр
Наконец оживает? Что происходит в белорусской айтишке после длительного сокращения
Сдаст ли Трамп Украину России? Почему демократы разгромлены? К чему приведет одновременный контроль республиканцев над исполнительной и законодательной властью?8181
Комментарии