Недвижимость22

Как за 10 лет изменились цены на недвижимость в Минске: сравниваем, что принесло наибольшую выгоду

Посмотрели, как изменились цены на недвижимость и аренду по сравнению с осенью 2013 года.

Новостройки в Минске. Иллюстративное фото: «Наша Нива»

Цены на квартиры

Средняя стоимость «квадрата» в Минске по состоянию на сентябрь текущего года составляет 1365 долларов США. Такие данные приводит аналитика realt.by.

Десять лет назад, перед первым нападением России на Украину, 15 сентября 2013 года, средняя стоимость метра в столице находилась на уровне $1831. Эти показатели были близки к пиковым. Если говорить о «десятых» в целом, то пик цен на недвижимость пришелся на первую половину октября 2013 года, когда квадрат в столице в среднем доходил до $1841. Абсолютный рекорд по ценам на недвижимость пришелся на осень 2007 года, когда средняя стоимость «квадрата» в Минске перевалила за 2 тысячи долларов и составляла 2011$/м2. Всего за последние 10 лет стоимость «квадрата» в столице снизилась на 25,5%.

Средние цены на столичные квартиры в зависимости от количества комнат сейчас выглядят так:

Однокомнатные — $54 300

Двухкомнатные — $65 400

Трехкомнатные — $85 100

Четырехкомнатные — $99 700

Десять лет назад порядок цен был совсем другой:

Однокомнатные — $70 000

Двухкомнатные— $98 600

Трехкомнатные — $135 000

Четырехкомнатные — $166 700

Таким образом, за 10 лет однушки потеряли в цене около 22,5%. Двушки — 33%, трешки — 37%, а четырехкомнатные квартиры в среднем потеряли 40% от цены 2013 года.

Аренда квартир в Минске

Ставки на аренду жилья в Минске 10 лет назад также были выше нынешних.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в мае 2013 года составляла $340, двухкомнатной — $400, трехкомнатной — $500.

Через 10 лет средние ставки по аренде выглядят так:

1-комнатные — $266, 2-комнатные — $337, 3-комнатные — $456.

Коммерческая недвижимость

Десять лет назад пиковыми были не только цены на жилую недвижимость, но и на коммерческую. 

Так, летом 2013 года средняя цена на квадрат офисов В-класса в Минске была на уровне 2430 $/м2. Офисы класса С в среднем продавались по $1866 за квадрат. В офисах, которые только строились, цены были по 2146 и 1833 $/м2 соответственно.

Уже через 10 лет стоимость «метра» в офисах В-класса составляет $1451, а в помещениях класса С — $1148.

Таким образом, «офисный квадрат» в столице за 10 лет потерял в среднем около 40% от стоимости в 2013-м, что сопоставимо со снижением цен на четырехкомнатные квартиры.

В вопросах аренды в 2013 году мы дошли до того, что по цене аренды офисных помещений квартал в центре Минска вошел в тридцатку самых дорогих в мире.

Средняя стоимость аренды 1м2 с НДС в 2013 году в столице выглядела так.

Офисы А класса — 41€/м2, В+ — 22€/м2, В — 21,1€/м2, С — 16,9€ / м2.

А вот так средние ставки выглядят в этом году:

Офисы А класса — 19,5€/м2, В+ — 12,4€/м2, В — 9,2€/м2, С — 7,2€ / м2.

Арендные ставки за это время снизились приблизительно в 2 раза.

Комментарии2

  • дрон
    16.09.2023
    В этом королевстве кривых зеркал всё через жопу, везде дорожает, там дешевеет, ну да, кому это говно надо, всё правильно.
  • Кета
    17.09.2023
    Дык руські мір жа прыйшоў, будзе яшці горш.

«Таня, мы с тобой!». Власти запустили флешмоб в поддержку женщины в красно-зеленом ВИДЕО18

«Таня, мы с тобой!». Власти запустили флешмоб в поддержку женщины в красно-зеленом ВИДЕО

Все новости →
Все новости

«Львов намного безопаснее, чем Тель-Авив». Украина хочет возобновить полеты из своих аэропортов уже в январе1

«Минск напоминает советский гарнизонный городок». Как предлагают заменить царские и коммунистические названия в столице?16

В США 40 обезьян сбежали из исследовательского центра

Новая волна политических арестов в Гомеле: что известно

Коммунист Сыранков всеми силами доказывает свою фиктивность: похвастался, что поставил подпись за Лукашенко3

Выбрали самого красивого кота в мире6

Белорусы собираются на матч «Легии» с минским «Динамо» в Варшаве21

21-летнего курсанта МВД осудили на 15 лет колонии16

Королевскую усадьбу Понятовского в Гродно продают дешевле старой однушки2

больш чытаных навін
больш лайканых навін

«Таня, мы с тобой!». Власти запустили флешмоб в поддержку женщины в красно-зеленом ВИДЕО18

«Таня, мы с тобой!». Власти запустили флешмоб в поддержку женщины в красно-зеленом ВИДЕО

Главное
Все новости →