Жыхары шматпавярховіка ў Мінску ўзялі і прабілі новыя вокны ў доме. А так можна было?
Унікальная «аперацыя» была праведзена ў маі ў адным з мінскіх гмахаў. У кватэры прабілі два дадатковыя акны. Паўнавартасныя, памерам больш за два метры, піша Onliner.by.
03.06.2024 / 12:47
«Квадратаў» шмат, а вокнаў мала
Вядома, пракруціць такую справу няпроста: трэба выканаць усе ўмовы і атрымаць афіцыйныя дазволы. Ды яшчэ і не на кожны дом дадуць дабро — паспрабуй замахнуцца на «сталінку» або змяні фасад дома, які глядзіць на праспект. Але ў такім выпадку ўсе зоркі сышліся: новабудоўля, не галоўная вуліца горада і апошні, 25-ы, паверх.
— Шчыра кажучы, з такім запытам да нас звярнуліся ўпершыню, — прызнаецца інжынер-тэхнолаг кампаніі «Вокны Панарама» Аляксандр Дапіра. — Ды і ў прынцыпе, наколькі я ведаю, такіх маштабных пераробак у Мінску яшчэ не было. Адна справа, калі павялічваюць або дадаюць вокны ў прыватным доме, гэта звычайная гісторыя. А вось у шматкватэрным…
Пачалося ўсё з таго, што кліент купіў на другасным рынку кватэру без аздаблення і палічыў, што вокнаў у ёй недастаткова: від вакол прыгожы, а глядзець няма з чаго. Як можна выправіць? Толькі дадаўшы аконных праёмаў.
Большасці з нас нават у галаву не прыйшоў бы такі фінт — ну як можна зрабіць замах на фасад шматпавярхоўкі? Аднак уласнік не толькі прыдумаў план па «асвятленні» кватэры, але і пайшоў па інстанцыях збіраць дазволы. Бюракратычны шлях выдаўся не такім складаным, як можна было выказаць здагадку.
Асноўнае і галоўнае — атрымаць дазвол ад выканкама свайго раёна.
Для гэтага неабходна звярнуцца ў аддзел архітэктуры і будаўніцтва з адпаведнай заявай і схемай, на якой будуць пазначаныя новыя аконныя праёмы. Адразу давядзецца пачакаць дзесьці месяц. Калі камісія палічыць, што з'яўленне новых вокнаў ніяк не сапсуе ні дом, ні горад — адабрэнне будзе на руках. Можна прыступаць да працы.
Як гэта было
— Да нас кліент прыйшоў, ужо маючы дазвол на руках, — працягваюць дзяліцца падрабязнасцямі ў кампаніі. — Усё астатняе — справа тэхнікі. Задачу спрашчала яшчэ і тое, што дом быў каркасна-маналітны, гэта значыць вонкавыя сцены не апорныя, яны складаюцца са звычайнага газасілікату, які лёгка паддаецца «трансфармацыі».
Мы падпісалі дамову, узгаднілі памеры вокнаў, прадумалі ўсе тэхнічныя моманты (распрацавалі вузлы і злучэнні). На прадпрыемстве зрабілі самі вокны і пад іх пачалі прабіваць праёмы, — распавядае Аляксандр.
Да газасілікатнага блоку шырынёй 400 мм спецыялісты падступаліся двойчы: спачатку выбілі палову знутры, каб было менш абломкаў, якія могуць зваліцца ўніз. І толькі затым узяліся за працы звонку, папярэдне абгарадзіўшы стужкамі тэрыторыю на зямлі, каб дакладна нічога ні на каго не прыляцела.
— Для таго каб атрымаць доступ на дах, бралі дазвол у старшыні таварыства ўласнікаў. Улічвалі і надвор'е: глядзелі, каб па прагнозе не было ні дажджоў, ні моцнага ветру, інакш гэта вельмі ўскладніла б працу.
На тое, каб прасекчы адзін праём, у спецыяліста сыходзіла прыкладна паўдня. Усяго мы дадалі два акна — звычайнае і вуглавое.
У цэлым на аб'екце (з улікам замены вокнаў ад забудоўшчыка на новыя) брыгада з трох чалавек прабыла тры дні. Суседзі на шум, дарэчы, не скардзіліся — усе паставіліся з разуменнем. Ды і мы працавалі толькі ў дазволены час. І калі хтосьці прасіў адкласці перфаратары на час ціхай гадзіны ў дзяцей, вядома ж, згаджаліся, — успамінае Аляксандр Дапіра.
Колькі каштуе «запусціць святло« ў кватэру?
Прасекчы і зашкліць сярэдняе акно памерам 2×2 метры абыйдзецца прыкладна ў 2000-2500 рублёў. Арганізаваны вываз смецця ў гэтую суму не ўваходзіць: усе абломкі проста збіраюцца ў мяшкі і выносяцца да месца збору будаўнічага смецця.
На рэалізацыю праекта — ад падпісання дамовы да здачы заказчыку — у кампаніі сышоў прыкладна месяц. Далей зноў трэба было ўключацца ўласніку, бо прыгажосць неабходна яшчэ легалізаваць, а менавіта: звярнуцца ў агенцтва па дзяржрэгістрацыі і зямельным кадастры па новы тэхпашпарт на кватэру і пасведчанне аб рэгістрацыі. Спецыялісты агенцтва прызначаць дату (хутчэй за ўсё, візіт адбудзецца на працягу некалькіх бліжэйшых тыдняў) і прыйдуць у кватэру, каб убачыць на свае вочы і адлюстраваць у дакументах змены.
— Рамонт у гэтай кватэры яшчэ працягваецца, таму канчатковага варыянту мы не бачылі. Але нават прамежкавы аказаўся вельмі эфектным: святла і праўда стала нашмат больш. Ну і выгляд з высокага паверха выдатны, — падсумоўваюць у кампаніі.
У Мінску прадаецца 3-павярховая кватэра ў таўнхаусе. Колькі хочуць за яе?
У Мінску прадаецца кватэра з уласным кінатэатрам. На яе ўжо прапануюць зніжку 50 тысяч даляраў
У элітным доме ў Мінску радыятарамі ацяплення перакрылі французскія вокны «ў падлогу»