«Месца ў трохпакаёўцы, дзе пражывае 4-6 студэнтаў, здаю па 70 даляраў». Як рост даляра ўплывае на арэнду
Стаўкі на арэнду жытла традыцыйна прывязаны да даляра, адносна якога беларускі рубель апошні месяц вельмі не стабільны. Спыталі ў арэндадаўцаў і арандатараў, як рынак рэагуе на курсавыя ваганні.
18.08.2023 / 15:45
Мінск. Ілюстрацыйнае фота: «Наша Ніва»
Мінск
Чытачы з Мінска ўжо год здаюць аднапакаёўку-студыю на 38 «квадратаў» за 670 рублёў.
«Цану як адразу замацавалі ў рублях, так і не менялі, каб не шукаць іншых жыльцоў», — кажа чытачка.
Іншыя суразмоўцы з Мінска здаюць еўрадвушку ў Новай Баравой за 370 даляраў у месяц.
«Кватэра здаецца ўжо больш за год, арандатары — сябры знаёмых. Цана ад пачатку была не высокая, калі здавалі, курс даляра быў на піку, прыкладна, як і цяпер. Арандатары за ўвесь час пытанне цаны не падымалі, заўжды спраўна плацілі дамоўленыя $370. Мы са свайго боку адвязвацца ад стаўкі ў валюце не збіраемся, бо жывем за мяжой і рублі нас не вельмі цікавяць», — прызнаецца чытачка.
Таксама суразмоўца адзначае, што падымаць стаўкі па арэндзе не збіраецца, хоць і разумее, што пры жаданні можна здаваць гэтую кватэру крыху даражэй.
Новая Баравая. Ілюстрацыйнае фота: «Наша Ніва»
«Але гэта дадатковыя клопаты, плюс трэба разумець, што цяпер няма высокага попыту на кватэры, таму нават месяц прастою прынясе нам мінус 400 даляраў, бо трэба яшчэ і за камунальныя паслугі заплаціць. У выніку мы палічылі, што лепей стабільна здаваць па 370, чым шукаць некага, хто будзе плаціць 400 ці 450.
Тым больш, што нашыя арандатары нам падабаюцца і наколькі мы ведаем, з'язджаць бліжэйшым часам яны не плануюць», — кажа жанчына.
Гродна
Чытачка з Гродна, якая ўжо некалькі гадоў здае ложак-месцы студэнтам, адзначае, што цягам некалькіх гадоў стаўкі пакідае без зменаў.
«Месца ў трохпакаёўцы, дзе пражывае 4-6 студэнтаў, каштуе 70 даляраў у месяц. У агучаны кошт уключаны камунальныя паслугі», — кажа чытачка.
Жанчына кажа, што стаўкі зафіксаваныя ў далярах і змяняць гэта яна не збіраецца. Хоць пры кожным прасяданні рубля і чуе такія прапановы.
«Узнікае пытанне, па якім курсе будзем фіксаваць цану і што будзем рабіць, калі курс зноў стане меншым, як гэта неаднаразова было? Вынікае, што арандатары хочуць зафіксаваць, напрыклад па 3 рублі за даляр, але калі стане 2,8, то папросяць зніжку. Выглядае не надта», — дзеліцца жанчына.
Таму трымае цану, зафіксаваную ў далярах ЗША.
Тым не менш, чытачка адзначае, што попыт на жытло ад студэнтаў патрохі скарачаецца.
«Інтэрнатаў стала больш, а студэнтаў крыху менш. Але тым не менш, попыт ёсць і кватэры заселяцца і на такіх умовах».
Гродна. Ілюстрацыйнае фота: «Наша Ніва»
Іншы чытач з Гродна, які здымае аднапакаёўку за 150 даляраў у месяц, кажа, што, нягледзячы на прасяданне рубля, гаспадары кватэры нядаўна заявілі, што хочуць падняць стаўку на 20 даляраў.
«Мяне гэта вельмі здзівіла, бо даляр і без таго моцна падаражэў і ў нашых грошах арэнда стала даражэйшай. Давялося тлумачыць гаспадару, што гэта нелагічны крок. Тым больш, што я, як і большасць беларусаў, зарплату маю ў рублях», — распавядае чытач.
Магілёў
Чытач з Магілёва здае двухпакаёўку на ўскрайку горада за 450 рублёў у месяц. Цана зафіксаваная ў рублях. Плошча кватэры пад 50 «квадратаў».
Мужчына пачаў здаваць кватэру яшчэ ў 2012 годзе, таму памятае, як пры канцы 2014 года моцна знізіліся стаўкі на арэнду.
Апошнія арандатары жывуць у ягонай кватэру ўжо не першы год
«Я не прывязваюся да курсу даляра. Людзі зарабляюць у асноўным у рублях, таму гэтыя ваганні ім і мне толькі лішні клопат і нервы. Дамаўляемся па цане ў рублях, потым раз у паўгода-год пры вялікай інфляцыі павялічваем стаўку», — кажа чытач.
Па ягоных словах, год таму яму плацілі 400 рублёў за арэнду, а два гады таму — 380. То-бок фактычна стаўка не паспявае ні за ростам курсу, ні за інфляцыяй. Тым не менш, фіксаваць цану ў далярах мужчына не збіраецца.
«Мне нявыгадна калі людзі з'язджаюць, я губляю час, пакуль шукаю новых. Да таго ж трэба прыбрацца, некалькі разоў з'ездзіць, каб паказаць кватэру. Гэта лішнія выдаткі», — тлумачыць мужчына.
Таксама мужчына адзначае, што, па ягоных назіраннях, за апошнія два гады, попыт на доўгатэрміновую арэнду кватэр у Магілёве знізіўся.
Ці не стане Новая Баравая спальнікам і ці плануе яе забудоўшчык ісці ў рэгіёны?
Гродзенцы ад світанку выстройваюцца ў чэргі, каб набыць новыя кватэры ад дзяржзабудоўшчыка. У чым прычына?
У Брэсце здаецца кватэра за 1000 даляраў на месяц. Сапраўды настолькі шыкоўны варыянт?