Как выписаться из квартиры, если не можешь приехать в страну, и нужно ли для этого передавать паспорт?
На вопросы о снятии с регистрации и прописке, которые могут возникнуть у тех, кто уехал за границу, «Нашай Ніве» ответили юристы сервиса бесплатной и анонимной юридической помощи LegalHub.
Как сняться с регистрации, если человек не может приехать в Беларусь?
Сняться с регистрационного учета куда-то по своей воле невозможно. Чтобы «выписаться», нужно встать на регистрационный учет в другом жилом помещении — тогда со старого места человека снимут автоматически.
Если, например, гражданин выехал за границу, возвращаться не собирается, а квартиру продать нужно, то в этом случае подходит только судебный порядок.
Ситуация: квартира принадлежит родственникам, они хотят ее продать, но не могут этого сделать, так как там зарегистрирован человек, который не находится в стране. Что делать?
Собственник или выехавшее лицо должны обратиться к юристу, адвокату или в проект LegalHub с просьбой о составлении иска в суд о выселении на основании ч. 2 ст. 89 ЖК Республики Беларусь («Выселение по требованию собственника жилого помещения»).
«К заявлению прилагается копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение, копия лицевого счета с указанием зарегистрированных граждан, квитанция об оплате госпошлины (3 базовые величины) и другие документы, если это необходимо (об этом скажет юрист). В указанном иске собственник будет истцом, а зарегистрированное лицо — ответчиком. Иск можно подать как лично в суд, так и направить по почте», — объясняют юристы.
После того, как станет известно, у какого судьи в производстве находится гражданское дело, ответчику необходимо направить заявление в суд с уведомлением, что он признает исковые требования и просит рассматривать дело в его отсутствие, так как находится за границей и не может лично присутствовать в судебном заседании.
«Можно направить на e-mail, можно заказным письмом. Мы рекомендуем заказное письмо.
Далее суд назначает заседание, на которое приходит только истец. Ему необходимо поддержать иск. Судья зачитает заявление о том, что ответчик иск признает и просит рассматривать дело в его отсутствие.
Как правило, за одно заседание рассматривается такое дело. Суд выносит решение о выселении», — говорят в LegalHub.
Через 15 дней необходимо забрать решение суда и передать его соответствующим органам, которые снимут с регистрационного учета.
Ситуация: квартира принадлежит на праве собственности лицу (в этой же квартире оно зарегистрировано), которое выехало из Беларуси и не может вернуться в страну. Что делать?
«Здесь существует только один вариант — сначала сменить собственника, потом использовать алгоритм, как в первой ситуации», — говорят юристы.
Скорее всего, без помощи риэлтора или доверенного лица не обойтись.
В Беларуси должен быть человек, который будет встречаться с покупателями и объяснять ситуацию, а именно то, почему квартира продается с зарегистрированными лицами.
«Есть люди, которые понимают, есть те, кто категорически отказывается либо просит скидку, — рассказывают юристы. — Если консенсус найден, доверенное лицо от имени собственника оформляет сделку. После документальной смены собственника, он может подать в суд иск на предыдущего собственника с требованием о выселении».
Как выписать из квартиры детей?
«Дети снимаются с регистрационного учета по такому же принципу, как и взрослые. Если речь идет о том, что ребенок должен быть зарегистрирован по другому месту жительства, то на это нужно согласие обоих родителей, паспорта детей», — рассказывают в LegalHub.
Согласие обоих родителей не требуется, если есть решение суда о том, что ребенок постоянно живет с одним из родителей (соответствующее решение необходимо указать при регистрации на новом месте).
Нужно ли для выписки из квартиры передавать паспорт в Беларусь? Насколько это безопасно и можно делать в нынешних условиях?
«Для регистрации на новом месте необходимы паспорта. Для выселения в судебном порядке необходимо присутствие в суде либо истца лично с паспортом, либо его представителя с доверенностью (близкого родственника или адвоката).
Отвечая на вопрос, безопасно ли передавать паспорта — нет, потому что отдавать единственный документ — это всегда опасно. Несмотря на это, многие люди так делают, потому что так проще, готовы рискнуть.
Перед передачей паспорта рекомендуем сделать его заверенную копию. Если на границе найдут ваши паспорта, их, безусловно, заберут, поэтому стоит подумать, что вы будете делать в такой ситуации. Судебный порядок минимизирует риски с паспортами», — подытоживают юристы.
Комментарии