Nieruchomaść

Ceny na kvatery dasiahnuli maksimumu za 8 hadoŭ

Pra toje, što adbyvałasia na rynku kvater u Minsku ŭ vieraśni, raspaviadaje realt.by.

Siaredni košt pradadzienych kvateraŭ u vieraśni 2023 hoda byŭ maksimalnym za apošnija 8 hadoŭ. Fota: «Naša Niva»

Śpiecyjalisty adznačajuć, što, jak i čakałasia, paśla rekordnych prodažaŭ u žniŭni, u vieraśni kolkaść kuplenych kvater źniziłasia na 11,4%.

Adnak, biahučy ŭzrovień popytu staŭ maksimalnym dla pačatku vosieni za apošnija dziesiać hadoŭ. Kali ž paraŭnoŭvać z adpaviednym pieryjadam minułaha hoda, to za 9 miesiacaŭ hetaha hoda prodažy ŭzraśli na 14%, a voś kolkaść prapanovaŭ kvater skaraciłasia na 4%.

Uhody kupli-prodaži kvartir v Minskie Agreements of sale and purchase of apartments in Minsk Sdiełki Dohovory kupli-prodaži kvartir v Minskie
Uhody kupli-prodažu kvateraŭ u Minsku za 9 miesiacaŭ. Fota: Realt.by

Što nabyvali ŭ vieraśni

Jak i raniej, najbolšym popytam karystalisia adnapakajovyja kvatery. Na ich u vieraśni pryjšłosia 42% usich uhodaŭ. Kožnaja treciaja pradadzienaja kvatera (33%) była dvuchpakajovaj, kožnaja piataja (20%) — trochpakajovaj.

Kali havaryć pra rajony horada, dzie najčaściej nabyvali kvatery, to lidarami źjaŭlajucca Centralny, Kastryčnicki i Pieršamajski. Za imi išli Partyzanski i Frunzienski.

Z pradadzienych kvater tolki 8% znachodzilisia ŭ novych hatovych damach. Pry hetym, jak adznačajuć analityki, u paraŭnańni ź inšymi miesiacami, u vieraśni pakupniki mienš cikavilisia kvaterami ŭ sučasnych panelnych i karkasnych damach. A voś popyt na typavyja panelnyja damy ŭzros na 2%.

Košty

Siaredni košt pradadzienych kvateraŭ u vieraśni vyras na 0,7% i skłaŭ 1388 $/m2. I heta stała maksimalnym značeńniem z maja 2015 hoda. Za hod cana vyrasła na 13,6%.

Kali ž hladzieć u razrezie kolkaści pakojaŭ, to naziralisia dźvie supraćlehłyja tendencyi. Kali košty adnapakajovych i trochpakajovych kvater vyraśli adpaviedna na 0,5% i 1,2%, to košty dvuchpakajovych i čatyrochpakajovych źnizilisia adpaviedna na 0,2% i 5%.

Pry hetym siarednija košty adna– i dvuchpakajovych kvater adroźnivalisia tolki na 6 tysiač dalaraŭ, a troch– i čatyrochpakajovych — na 7,5 tysiačy.

U vieraśni za adnapakajovuju kvateru ŭ siarednim treba było addać 52 tysiačy dalaraŭ (1496 $/m2), dvuchpakajovuju — 59 tysiač (1318 $/m2), trochpakajovuju 73 tysiačy (1240 $/m2), čatyrochpakajovuju — 80,5 tysiačy (1110 $/m2).

Samaja darahaja kvatera ŭ vieraśni abyšłasia pakupniku ŭ 1,5 miljona dalaraŭ.

Siaredni košt kvadratnaha mietra pradadzienych kvater u Minsku ŭ vieraśni 2023 hoda Average price per square meter of sold apartments in Minsk in September 2023 Sriedniaja ciena kvadratnoho mietra prodannych kvartir v Minskie v sientiabrie 2023 hoda
Siarednija ceny kvadratnaha mietra pradadzienych kvater u Minsku ŭ vieraśni 2023 hoda. Fota: Realt.by 

Kali havaryć pra indeks cenaŭ na kvatery ŭ stalicy, jaki raźličvajecca na padstavie abviestak ab prodažy, to tut, jak śćviardžajuć analityki, u vieraśni hety pakazčyk skłaŭ 1371 $/m2, što na 1,3% bolš za papiaredni miesiac.

Sriednije cieny priedłožienija za kvadratnyj mietr v Minskie v sientiabrie 2023 hoda Siarednija košty prapanovy kvadratnaha mietra ŭ Minsku ŭ vieraśni 2023 hoda Core offer prices per square meter in Minsk in September 2023
Siarednija košty kvadratnaha mietra ŭ Minsku na padstavie analizu abviestak ab prodažy. Fota: Realt.by 

Kali ž razhladać siarednija košty prapanovy kvater u razrezie kolkaści pakojaŭ, to najbolšy rost cany kvadratnaha mietra (na 5,3%) naziraŭsia ŭ siehmiencie adnapakajovych kvater. U toj ža čas z ahulnaj tendencyi vypadajuć čatyrochpakajovyja kvatery, siaredni košt prapanovy kvadratnaha mietra ŭ jakich źniziŭsia na 2,9%.

Sriednije cieny priedłožienija kvartir v Minskie v sientiabrie 2023 hoda Siarednija košty prapanovy kvater u Minsku ŭ vieraśni 2023 hoda Average prices of apartments in Minsk in September 2023
Siarednija košty prapanovy kvater u Minsku, vierasień 2023 hoda. Fota: Realt.by

Analityki adznačajuć, što na košt prapanovy mocny ŭpłyŭ akazvajuć abviestki ab prodažy kvater u asobnych novabudoŭlach (nie ŭsiaho pieršasnaha rynku).

Kali nie ŭličvać novabudoŭli, to siaredni košt prapanovy kvadratnaha mietra ŭ vieraśni vyras na 0,6% i skłaŭ $1526. Pry hetym dla adnapakajovych kvater hety pakazčyk źniziŭsia na 0,8% i skłaŭ $1566, dla čatyrochpakajovych kvater źnižeńnie skłała 2,1% ($1371). Kvadratny mietr u prapanavanych na prodaž trochpakajovych kvaterach vyras na 2,4% i skłaŭ $1544. A voś u dvuchpakajovych kvaterach rost naziraŭsia tolki na 0,3% i skłaŭ 1454 $/m2.

Analityki adznačajuć, što ŭ bolšaści mikrarajonaŭ Minska ŭ vieraśni pieravažaŭ rost koštaŭ na kvatery. A rekardsmienami pa roście (bolš za 3%) byli prapanovy kvater, jakija raźmiaščajucca ŭ rajonie vulic Kazłova — Bataničnaj, Kabuškina i ŭ rajonie Hrušaŭki.

Što ŭ susiedziaŭ

U materyjale Realt.by pradstaŭleny taksama siarednija košty kvadratnaha mietra ŭ susiednich krainach.

Average price per square meter in neighboring countries Sriedniaja ciena kvadratnoho mietra v sosiednich stranach Siaredni košt kvadratnaha mietra ŭ susiednich krainach
Paraŭnańnie koštaŭ kvadratnaha mietra žylla ŭ susiednich haradach, vierasień 2023 hoda. Fota: Realt.by

Rekardsmienam pa canie (3696 $/m2) vyhladaje Varšava. U stalicy Polščy hety pakazčyk za hod vyras bolš jak na čverć (26,5%) i ŭ vieraśni tolki na 1,4% byŭ mienšymi za svajo maksimalnaje značeńnie.

A voś košty ŭ Maskvie i Vilni ŭ vieraśni 2023 hoda byli amal adnolkavymi — adpaviedna 2741 i 2753 $/m2. Pry hetym u Maskvie i Sankt-Pieciarburhu nazirałasia padzieńnie cenaŭ u dalaravym ekvivalencie za hod bolš jak na treć.

Čytajcie jašče:

Ceny rastuć, novyja kvatery ŭ «Minsk Śviecie» praktyčna razabrali. Što adbyvajecca na rynku nieruchomaści

Voś dzie ŭ Minsku buduć masava budavać žyllo

Źmieny ŭ Žyllovy kodeks mohuć źniščyć instytut tavarystva ŭłaśnikaŭ

Kamientary

Kruty: Boh pasłaŭ urahan, kab prezident paradavaŭsia, što stvoranaja im sistema vystajała14

Kruty: Boh pasłaŭ urahan, kab prezident paradavaŭsia, što stvoranaja im sistema vystajała

Usie naviny →
Usie naviny

Pomnik na mahile Pryhožyna ŭ Pieciarburhu ablili biełaj farbaj. A ŭ ruku ŭstavili fałaimitatar FOTAFAKT4

«Pa kodavym słovie «Barysaŭna» vykinuła ŭ akno €760 tysiač». 16-hadovy kurjer zabraŭ u dvaich piensijanieraŭ 2,7 młn rubloŭ14

Što adbudziecca, kali Bajden vyjdzie z prezidenckaj honki?1

Ukrainski front na Danbasie pasypaŭsia ŭ niekalkich miescach — analityk Bild10

Biełaruski ajcišnik pierajechaŭ u Aŭstraliju i trapiŭ pad skaračeńni. I zadaŭsia adviečnym pytańniem «Što rabić»?15

U Lidzie zatrymali ŭładalnika kaviarni «Tutaka»

Z-kanał: Imavierna, Kryhier arhanizoŭvaŭ dyviersii ŭ Branskaj vobłaści5

Raiła bić nahoj u skivicu kožnamu maskvarotamu, nazyvała akupacyju Maryupala karmaj — chto takaja Iryna Faryjon, jakuju zabili ŭ Lvovie37

U Vilejskim rajonie kiroŭca pahruzčyka ledź nie ŭrezaŭsia ŭ pachavalnuju pracesiju

bolš čytanych navin
bolš łajkanych navin

Kruty: Boh pasłaŭ urahan, kab prezident paradavaŭsia, što stvoranaja im sistema vystajała14

Kruty: Boh pasłaŭ urahan, kab prezident paradavaŭsia, što stvoranaja im sistema vystajała

Hałoŭnaje
Usie naviny →