Дэпутат: «Кошт квадратнага метра не павінен перавышаць сярэднямесячнага заробку». Наколькі гэта рэальна?
У сталіцы квадрат у новабудоўлях без дзяржпадтрымкі цяпер каштуе ад $1150. Гэта значна вышэй за сярэдні заробак па краіне.
24.09.2024 / 08:00
Ілюстрацыйны здымак. Фота: «Наша Ніва»
Метр жытла за месяц працы
Дэпутат Сяргей Казачок заявіў, што кошт квадратнага метра не павінен перавышаць памер сярэдняй зарплаты па краіне. У прыватнасці, калі гаворка ідзе пра будаўніцтва жылля для малазабяспечаных слаёў насельніцтва і жылля, якое будуецца па льготных крэдытах для маладых і шматдзетных сем'яў.
Казачок пераконвае, што цана квадратнага метра павінна быць рэгуляванай, а рэнтабельнасць пры будаўніцтве такіх аб'ектаў не павінна перавышаць 5%.
Сярэдні налічаны заробак па стане на ліпень 2024 года складаў у Беларусі 2355 рублёў — або каля $740. Праўда, калі лічыць заробак чыстымі, то застанецца 2025 рублёў (каля $635). Невядома, якую з лічбаў мае на ўвазе дэпутат.
Параўнаем, як суадносяцца заробкі з цэнамі на жыллё. Спачатку паглядзім на нерухомасць у рэгіёнах.
Так, напрыклад, у Гродне квадрат у новабудоўлі ад «Гроднажылбуд» каштуе 1800-1900 рублёў ва ўжо гатовым панэльным 19-павярховым доме. Па аналагічных цэнах прадаюць кватэры ў новабудоўлях і ў Магілёве. І гэта звычайнае рынкавае жыллё без якой-небудзь дзяржаўнай падтрымкі.
Ілюстрацыйны здымак. Фота: «Наша Ніва»
Выходзіць, што заява дэпутата ў першую чаргу адносіцца да Мінска, дзе кошт жылля значна вышэйшы, чым у рэгіёнах?
У сталіцы квадрат у новабудоўлях без дзяржпадтрымкі пачынаецца з цаны ў $1150, ці каля 3680 рублёў. Гэта значна вышэй не толькі за сярэдні налічаны заробак па краіне, але і па Мінску, дзе, па апошніх даных, зарплата складае 3103 рублі.
Ці магчыма дасягнуць агучаную мэту?
Пра формулу «1 м² жытла = адна сярэднемесячная зарплата па краіне» чыноўнікі кажуць не першы раз.
Так, напрыклад, у 2013 годзе Андрэй Кабякоў, тады кіраўнік Адміністрацыі прэзідэнта, заяўляў, што сабекошт квадратнага метра пры будаўніцтве панэльнага жылля ў Мінску складае каля $550-650. У той час кошт квадратнага метра ў панэльных дамах дасягаў $1300.
Тэму абмяркоўвалі і вясной-летам 2023 года. У маі мінулага года міністр архітэктуры і будаўніцтва Руслан Пархамовіч паведаміў, што сабекошт аднаго квадратнага метра жылля, якое здавалі ў эксплуатацыю на пачатку 2023 года, складаў 1500 рублёў. Гэта каля 500 даляраў па тагачасным курсе.
Для параўнання, сярэдні заробак за той жа перыяд дасягаў 1730 беларускіх рублёў.
Ілюстрацыйны здымак. Фота: «Наша Ніва»
Таксама вясною 2023 года выйшла пастанова Саўміна, у якой гаварылася пра прыняцце мер па рэгуляванні кошту будаўніцтва жылля з дзяржаўнай падтрымкай, каб сярэдні кошт квадратнага метра такога жылля не перавышаў сярэднямесячную зарплату.
Калі супаставіць узровень сярэдняй зарплаты па краіне (2355 рублёў) і цану квадрата з дзяржпадтрымкай, па якой летась прадавалі кватэры ў доме на вуліцы Валгаградскай (2320 і 2428 рублёў), то атрымліваецца, што дасягнуць абяцання рэальна. Тым больш на носе новая электаральная кампанія.
Ілюстрацыйны здымак. Фота: «Наша Ніва»
З месяц таму Беларусбанк змяніў правілы выдачы льготных крэдытаў для чаргавікоў, якія маюць патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў.
Льготная стаўка ў 12,5% застаецца, але цяпер уведзены тэрытарыяльны прынцып. Калі раней можна было стаяць у чарзе на паляпшэнне жыллёвых умоў у любым горадзе і набыць кватэру па льготным крэдыце ў Мінску, то цяпер гэтага зрабіць нельга.